Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Allgemeines und Geltungsbereich

Sylvia Onstein Immobilen erbringt Dienstleistungen im Rahmen des 34 c GewO. Diese Dienstleistungen umfassen u.a. die Vermittlung des Abschlusses und der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte sowie Wohnräume und gewerbliche Räume (im Nachfolgenden Maklerdienste/Dienstleistungen).

Im Rahmen dieser Vertragsverhältnisse gelten ausschließlich diese allgemeinen Geschäftsbedingungen für den Geschäftsbereich Vermittlung. Entgegenstehende oder von diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Bedingungen des Kunden erkennt Sylvia Onstein Immobilien nicht an, es sei denn, Sylvia Onstein Immobilien stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu. Diese Geschäftsbedingungen gelten insbesondere auch dann, wenn Sylvia Onstein Immobilien in Kenntnis entgegenstehender oder diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Kunden die Leistungen an den Kunden vorbehaltlos ausführt.
Für Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen gewerblichen Maklern gelten ausschließlich die IVD-Geschäftsbräuche für Gemeinschaftsgeschäfte in der jeweils aktuellen Fassung.

§ 2 Verbot der Weitergabe von Unterlagen

Sämtliche herausgegeben Informationen und Unterlagen, wie Angebote, Exposés, Mitteilungen sowie sonstige im Rahmen der Dienstleistung erhaltene Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Sylvia Onstein Immobilien behält sich Eigentums-, Urheber- und sonstige Immaterialgüterrechte an diesen Informationen und Unterlagen vor, sofern diese bestehen und nicht vertragsgemäß auf den Kunden übergehen. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Einverständnis von Sylvia Onstein Immobilien untersagt.

§ 3 Vorkenntnis des Objektes

Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bekannt, so hat er dies Sylvia Onstein Immobilien unverzüglich mitzuteilen. Für die Mitteilung reicht die Textform unter Angabe der jeweiligen Quelle seiner Vorkenntnis.

§ 4 Exposé-Angaben

Sylvia Onstein Immobilien legt Wert auf eine sorgfältige Überprüfung der im Rahmen des Verkaufsauftrages vom Eigentümer zur Verfügung gestellten und dem Kunden erteilten Informationen. Fremdinformationen werden von Sylvia Onstein Immobilien daher auf Plausibilität geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Informationen kann dennoch grundsätzlich keine Gewähr übernommen werden, sofern sich Sylvia Onstein Immobilien diese Informationen nicht zu Eigen gemacht hat oder für ihre Richtigkeit persönlich eingetreten ist.

§ 5 Doppeltätigkeit

Sylvia Onstein Immobilien ist berechtigt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig zu werden und mit beiden eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Von einer Doppeltätigkeit werden Käufer und Verkäufer jeweils unverzüglich in Textform unterrichtet.

§ 6 Fälligkeit der Provision

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis zuzüglich den vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Auftraggeber vorbehaltenen Nutzungen nebst dem Zubehör und evtl. veräußertem Inventar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages. Eine Provisionspflicht besteht auch im Falle eines wirtschaftlich gleichwertigen Geschäftsabschlusses, sofern dieser sachlich und persönlich mit dem ursprünglich beabsichtigten Geschäftsabschluss identisch ist.

§ 7 Haftungsbegrenzung

Sylvia Onstein Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, sofern der Kunde Schadensersatzansprüche geltend macht, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, einschließlich Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Soweit Sylvia Onstein keine vorsätzliche Vertragsverletzung zur Last gelegt wird, ist die Schadensersatzhaftung jedoch auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
Sylvia Onstein Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, sofern Sylvia Onstein Immobilien schuldhaft eine wesentliche Vertragspflicht verletzen, welche die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde vertrauen darf. Auch in diesem Fall ist die Schadensersatzhaftung jedoch auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
Die Höhe der Haftung ist im Sinne des vorhersehbaren und typischerweise eintretenden Schaden auf die von Sylvia Onstein Immobilien abgeschlossene Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit einer Versicherungssumme von im Einzelfall 250.000 Euro beschränkt.

Eine Haftung wegen schuldhafter Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

§ 8 Verjährungsfrist

Die Verjährungsfrist etwaiger Schadensersatzansprüche des Kunden gegenüber Sylvia Onstein Immobilien richtet sich nach gesetzlichen Vorschriften.

§ 9 Sorgfaltspflicht

Sylvia Onstein Immobilien verpflichtet sich, alle Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten.

§ 10 Datenerhebung/Datenschutz

Sylvia Onstein Immobilien garantiert die Vertraulichkeit bei der Behandlung personenbezogener Daten. Personengebundene Daten werden ausschließlich für eigene Geschäftszwecke erhoben, gespeichert, verändert oder übermittelt, soweit dies für die Begründung, Durchführung oder Beendigung eines rechtsgeschäftlichen oder rechtsgeschäftsähnlichen Schuldverhältnis mit dem betroffenen Kunden erforderlich ist. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, sofern es für den Geschäftszweck erforderlich ist. Die personenbezogenen Daten können jederzeit auf Anfrage kostenfrei eingesehen und ggf. korrigiert werden.

§ 11 direkte Kontaktaufnahme

Eine direkte Kontaktaufnahme zwischen den Vertragsparteien darf nur mit Zustimmung von Sylvia Onstein Immobilien erfolgen.

§ 12 Anwesenheitsberechtigung und Auskunftsanspruch

Sylvia Onstein Immobilien ist berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, sofern nicht im Einzelfall schutzwürdige Belange des Kunden einer Anwesenheit entgegenstehen. Weiterhin hat Sylvia Onstein Immobilien einen Auskunftsanspruch hinsichtlich solcher Tatsachen, die für die Entstehung und die Höhe des Provisionsanspruches maßgeblich sind.

§ 13 Gerichtstand und anwendbares Recht

Ist der Kunde Kaufmann, so ist der Geschäftssitz von Sylvia Onstein Immobilien als Gerichtsstand vereinbart. Sylvia Onstein Immobilien ist jedoch berechtigt, den Kunden auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

§ 14 Teilunwirksamkeit

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Sylvia Onstein

Immobilienmaklerin (IHK)

Bardowicker Weg 45

21365 Adendorf

04131 777203

www.so-immobilien.de

 

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